Помогите пож-та разобраться в ситуации! Одна женщина собиралась купить участок земли. Составили договор в простой письменной форме при свидетелях, в котором прописали сумму за участок, размер задатка и сроки сбора всех необходимых документов продавцом для передачи их на дельнейшую регистрацию. Завтра последний день, указанный в договоре, а продавец сегодня заявляет, что потерял все документы. Задаток был уплачен в день подписания договора и на это имеется письменная расписка, подписанная в присутствие двух свидетелей. Что можно сделать в такой ситуации?
Для заключения договора и для передачи задатка свидетели не требуются. Если продавец по каким-то причинам отказывается от продажи земельного участка Вы имеете право истребовать от него возврат двойной суммы задатка (см. ст. 381 ГК РФ), или заставить его заключить договор купли-продажи земельного участка (см. ст 429 ГК РФ). Все эти действия Вам придется проводить в судебном порядке.