Смогу-ли я оформить земельный участок который старые хозяева забросили и на котором я построил жил.дом
Нет, во-первых права на недвижимое имущество возникают на основании наследования, гражданско-правового договора или решения суда. Ни того, ни другого нет. Поскольку Вы строили дом на чужой земле при этом нет письменного согласия собственника земли и не ук5азано, кто будет его собственником, не имелось разрешения на строительство, то Ваш дом является по ст. 222 ГК РФ СОМОВОЛЬНЫМ СТРОЕНИЕМ. У застройщика самовольного строения права собственности не возникают. Так что единственный выход, взять доверенность от собственника на оформление документов с правом заключения и ПОДПСИИ договора купли-продажи, с правом регистрации договора и сдачи в рег.палату. Только ТАКУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ ПУСТЬ ВЫДАДУТ НА ВАШЕГО родственника, которому доверяете, чтобы потом сами всё оформили. Если будет доверенность на заключение договора дарения, то по ГК РФ в такой доверенности ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть указано оформление договора дарения КОМУ КОНКРЕТНО и ЧТО КОНКРЕТНО