2 квартира имеет 5 собственников:2 собственника по 1/3 и мы семья 3 человека у каждого по 1/9 доли.мы продаем за 9,8 млн 2 квартира имеет 5 собственников:2 собственника по 1/3 и мы семья 3 человека у каждого по 1/9 доли.мы продаем за 9,8 млн.руб,2/3 более 3 лет в собственности ,наши доли менее 3 лет.мы получаем 3,250 млн.руб.доля досталась по договору дарения.сколько мы заплатим налог.спасибо за ответ.
Министерство финансов российской федерации федеральная налоговая служба письмо от 25 июля 2013 г. n ед-4-3/13578 об имущественном налоговом вычете в дополнение к письму фнс россии от 02.11.2012 n ед-4-3/18611@ о порядке предоставления имущественного налогового вычета федеральная налоговая служба сообщает следующее. в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 налогового кодекса российской федерации (далее - кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышеающих в целом 1 000 000 рублей. согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. данная норма, в соответствии с пунктом 1 резолютивной части постановления конституционного суда российской федерации от 13.02.2008 n 5-п, применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности. таким образом, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. если каждыйый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов. доведите данное разъяснение, согласованное с минфином россии письмом от 27.06.2013 n 03-04-07/24506, до нижестоящих налоговых органов. действительный государственный советник российской федерации 3 класса д.в.егоров ------------вывод: не продавайте квартиру как единый объект по одному договору купли-продажи, в кот. продавец - 5 лиц- сособственников и каждый со своей долей. продавайте по пяти отдел. договорам кажд. свою долю, с указанием цены доли, и эти трое, кот. по 1/9 и менее трех лет в собственности, получат по 1 млн. налог. вычета каждый. и 13% ндфл заплатят значит только с суммы . превыш. 1 млн. руб.