Господа юристы помогите коллеге разобраться! совсем запуталась) бабушка перед смертью составила с соседкой договор дарения на квартиру. соседка подает документы на регистрацию и через неделю бабушка умирает. регистрация дает отказ по причине смерти дарителя и возвращает документы. тем временем, по истечении 6 месяцев со дня смерти, сын бабушки становится законным наследником квартиры. каким образом можно восстановить права для регистрации договора дарения? если можно свой ответ поясните....заранее спасибо)
На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. У вас договор дарения не был заключен ввиду утраты правоспособности одной стороной — дарителем. На момент государственной регистрации договора дарения даритель умер, и в связи со смертью его правоспособность прекратилась, т.е. данный договор не соответствует требованиям закона. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, недействительна (ничтожна) и не влечет юридических последствий, В интернете точно есть судебная практика. Поищите. Практика складывается не в пользу одаряемого.