24 марта 2021
В 2019 году на меня оформлена ипотека на строительство жилья, в стройку также вложен материнский капитал. Муж отказался от своей доли, жилье оформлено на меня и детей. Через некоторое время я с мужем развелась, и я сама выплачиваю ипотеку. В настоящее время я дом хочу продать, согласие органов опеки получено. Покупают наш дом тоже по ипотечному кредиту. Банк проверил документы по сделке и отказал, потому что не выделена доля бывшему супругу. Что сейчас можно сделать?
Ответ: Согласно ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в жилом помещении обязательно должны быть выделены доли каждому члену семьи. Отказ от доли следовало документально согласовать с Пенсионным фондом. Супруг на тот момент являлся членом семьи, поэтому отказ банка правомерен.
Но если дом на момент развода не был достроен, то и право собственности оформить невозможно было. При решении вопроса необходимо учитывать дату регистрации права собственности на дом, дату отказа от доли и дату развода. Возможно, это и учитывал нотариус, заверяя соглашение о разделении долей, в противном случае нотариус нарушил закон. Целесообразно обратиться к нотариусу за разъяснениями.
Сейчас бывшие супруги имеют право заключить соглашение о разделе имущества и о передаче бывшим мужем своей доли в пользу несовершеннолетних детей.
Спасибо за обращение
в нашу компанию
В течение 5 минут Вам перезвонит
наш менеджер