Какими правами на квартиру обладают новая семья отца если к ней никакого отношения они не имеют? ситуация следующая я - молодой человек 20 лет. есть мать и отец которые в разводе уже порядка 14 лет. московская квартира, в которой я проживаю вместе с матерью, муниципальная – главный квартиросъемщик отец. все трое в ней прописаны. он же купил квартиру в одинцово , где проживает с новой женой и их совместным несовершенно летним сыном. алиментов, как и собственно участия в моей жизни со стороны отца не было. встает вопрос о приватизации квартиры, который надо решать. отец признает устно мое исключительное право на право пользования этой жил. площадью, но когда издалека обговаривал желание юридически оформить это право он мягко говоря замялся. как я понял его интересует повышенная московская пенсия, которая отличается от областной и поэтому боится, что приватизировав квартиры на себя, я лишу его прописки и соответственно права на получение вышеуказанной пенсии (хотя таких намерений не имею). хочу рассмотреть все варианты развития событий, и понять самые пессимистичные. 1)могу ли я приватизировать квартиру без его участия (оплата жкх, если этот факт имеет место быть, с нашей стороны разумеется происходила 2)какими правами владеет новая жена, а также их сын (7-9 лет) (здесь еще следует заметить, что новая жена всячески подначивает и провоцирует отца на прописку их сына в этой квартире, к которой в принципе они отношения не имеют, отец, слава богу, не пошел на это, за что ему спасибо. но задумываясь над тем что будет после него, какими они будут обладать правами если позарятся на это имущество 3)в случае если с той стороны будут негативные для меня поползновения в отношении этой квартиры, смогу ли я в «ответку», скажем так, претендовать на ту квартиру в которой сейчас живут они (в одинцово.) рассчитываю на компетентную помощь, заранее спасибо. 4)
Нет областной и моск. пенсии. есть федеральная пенсия, и в этом смысле, когда наступит пенсионный возраст отца ему насчитают в пф пенсию по пенсионной формуле. кот. будет к этой дате, проживай он где угодно. в москве просто есть из моск. бюджета доплата к федерал. пенсии, если эта пенсия ниже установленного в москве минимума. в н.в. этот минимум 12 тыс. руб.. многие и не получают такую доплату, поскольку их пенсия равна или превышает 12 тыс. руб. так что для вашего отца м.б. вообще эта тема не актуальна будет , если у него большой стаж, и он будет получать достаточную пенсию, превышающую моск. минимум. можно конечно дать согласие на приватизацию троим нанимателям по дог. соц найма- вы, мать и отец ваш. но он может при этом написать добровольныйьный отказ от приватизации. и квартира будете приватизирована на вас и мать в долевую собственность. отец при этом получит право бессрочного проживания. и может сохранить моск. регистрацию. но вам нужно и о будущем думать. и предусм. все возм. риски в будущем. в частности добровол. отказ отца от права приватизации и его бессрочное право на проживание в этой квартире- существенное обременение на квартире. потому что даже если вы с матерью продадите квартиру. то он и при новых собственниках сможет жить в этой квартире. отсюда проект. невозможность продать эту квартиру. а может понадобиться. потому что можете жениться, у вас будет семья, и надо будет отдел. жилье вам с семьей- отдельно от матери. и вы могли эту квартиру продать (вы не пишите какая у вас. но допустим двушка). и купить матери отдел. однушку малогабаритную, и на оставшиеся деньги с добавлением собственных иили заемных купить себе в собственность отд. квартиру. следовательно вариант с добровольным отказом отца от приватизации нехорош в этом контексте. уж лучше ему сняться с регистр. учета и зарегиться в свою квартиру в одинцово, а вы с матерью приватизируете. а в будущем, если будет в москве миним. 14 тыс. в мес. до кот. доплата к пенсии, а у отца пенсия будет федеральная насчитана 11 тыс. например, то ради этих трех тысяч надбавки, можете его потом зарегить в качестве члена семьи в моск. квартиру. жена отца подначивает на регистр. их несоверш. сына по месту жительства отца- т.е. в эту вашу моск. квартиру с единств. целью- потому что знает. что квартира не приватизирована. и если вселить их ребенка и потом приватизировать. то будете приватизировано на всех 4 челнов- по 1/4 доле на каждого. кстати, на вселение несоверш. в квартиру к родителю не нужно согласия вашего и вашей матери, отец может просто его зарегить и все. и тут все зависит просто от порядочности отца. поэтому и вы в ответ должны проявить порядочность. учет пожелания отца. м.б. он снимется с рег учета, вы с матерью приватизируете, а потом его обратно берегите в качестве члена семьи собственников. или отложите вопрос с регистрацией до вопроса с пенсией. м.б. и не понадобится это вообще в контексте возможной надбавки.может его федерал. пенсия будет больше моск. минимума. квартиру, кот. они купили в одинцово, там доля отца есть в собственности по любому, раз в браке куплена квартира, то вы как сын- в числе наследников первой очереди, наряду с др. его ребенком и его женой. его родителями(если они будут живы на момент смерти отца), но в этой части, отец может и завещание написать- например завещать все своему младшему ребенку. так что так и можете условиться с отцом. что в моск. квартире он выпишется, чтобы вы приватизировали на себя и мать, и напишет на одинцовскую квартиру завещание на младшего, и вы претендовать не будете.