Разница между простым договором аренды и зарегистрированным?
29 сентября 2017
Разница между простым договором аренды и зарегистрированным? подскажите пожалуйста, я ( ооо )беру помещение в долгосрочную аренду у физ лица на 5 лет но узнал,что аренда по договору свыше 1го года подлежит регистрации и уплатой пошлины от 1 тыс до 15 тыс для юр лиц. скажите, а если это же помещение арендовать по простому договору аренды сроком на год и прописать условия например с обязательным продлением ежегодным..пошлиной такой договор не облагается и не надо ждать много времени пока зарегистрируется. скажите есть ли какая то разница между этими договорами в общем? ведь они имели одинаковую силу и ответственности сторон.спасибо.
Мне кажется что вы сами ответили на свой вопрос :) разница есть в размере от 1 тыс.. до 15 тыс для юр лиц. мне не понятно на прописывать в договоре обязательное продление аренды? звучит это по-другому. договор вступает в силу с момента его подписания. "Ст. 433 ГК: Консенсуальный договор отличается от реального тем, что он считается заключенным с момента его подписания сторонами. К консенсуальным договорам относится большинство договоров (аренда, кредит, подряд и др.). Договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор после истечения срока действия договора продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендатора (п. 2 ст. 621 ГК)."
Адвокаты для бизнеса
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу