Имеет ли право арендодатель нежилого помещения брать пени за задержку залога за последний месяц? по договору есть пункт, что за просроченные платежи пени идёт, но при этом не обозначено точно, когда надо заплатить депозит. к тому же у арендодателя в помещении антисанитарные условия, что делают его не очень пригодным для использования (тараканы). я не хочу платить депозит, пока не будут решены проблемы с анти санитарией, но мне недавно пришла бумага, что накапало пени в размере 51000 рублей. может ли арендодатель на самом деле брать с меня это пени? сможет ли он со мной судиться, если я ликвидирую ип и съеду из этого помещения без предупреждения, недовольный его предъявой и невыполнением пунктов договора по поводу пригодности помещения? ещё в договоре есть интересный пункт, что за задержку аренды на 3 дня все вещи в помещении арендодатель может присвоить себе, не противоречит ли это гражданскому кодексу? может ли договор обходить гражданский кодекс? м в гражданском кодексе, в статье 612, сказано, что если помещение оказывается непригодным, то я имею право расторгнуть договор. нет, там не про удержание имущества, а про то, что он может делать с ним всё что угодно. я подписывал с согласия человека, который меня инвестировал и должен был заплатить депозит, но он не сделал этого, кинул.
Может брать, если договором это предусмотрено. судиться тоже сможет, даже если вы ликвидируете ип и съедите, вы отвечаете по своим долгам всем принадлежащим вам имуществом, ликвидация ип не влечет за собой аннулирование ваших долгов. а если съедите до окончания срока договора и без предупреждения, то за это с вас еще могут быть взысканы санкции, оговоренные в договоре и взысканы убытки в виде не полученных доходов, поскольку вашего права на одностороннее досрочное расторжение договора самим договором наверняка не предусмотрено. про присвоение имущества наверняка пункт сформулирован не так, видимо речь идет об удержании имущества.