Залог и аренда здания может ли банк взять в залог нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности залогодателю, но которое в настоящий момент в аренде у третьего лица?
Может. Это ведь актив залогодателя. Смена собственника арендованного имущества, не является основанием для расторжения договора аренды. В случае, изъятия имущества у собственника, договор аренды с арендатором, сохраняет силу на прежних условиях. У третьего лица - арендатора имущество ведь во временном владении.