Насколько велика вероятность признания квартиры, купленной за счет кредита до брака, общим имуществом супругов. квартира куплена до брака. право собственности зарегистрировано до брака в пользу одного лица, продавец квартиры все деньги от покупателя, как собственные, так и заемные получил до регистрации брака покупателя. квартира куплена за счет ипотечного кредита и под ипотекой. погашался кредит в браке. как вы считаете, насколько велика вероятность признания за одним из супругов доли в праве собственности на такую квартиру после развода? если рассматривать с точки зрения ст. 34 ск рф, то за счет общих доходов закрывалась кредитная сделка. сделка по купли-продаже прошла до брака. поэтому, по-хорошему, супруг может претендовать на возмещение ему части внесенных ипотечных платежей, но не на долю квартиры. зы естественно речи о брачном договоре, соглашении о разделе имущества речи не идет, вложений, вроде ремонтов, значительно увеличивающих стоимость квартиры, не было. сценарий пошел по судебному разделу имущества, супруг созаемщиков не проходит. и сразу ситуацию упрощаем - квартира куплена как вторичка, т.е. не через дду или инвестиционник. спасибо заранее.
Супруг может претендовать на компенсацию вложенных им средств по ипотеке ,но в случае того, что он сможет доказать ,что действительно платил по ипотеке или его доход был достаточен для того чтобы платить по ипотеке. платежным периодом считается дата заключения брака, т.е. с этого периода можно рассчитывать сколько денег супругом было потрачено. претендовать на квартиру или долю в квартире супруг не может ,т.к. дкп было до брака и это не считается совместно нажитом имуществом .