Один из созаемщиков по ипотеке похитил документы другого Моя знакомая на пару с сожителем взяла ипотеку, внесла полностью первоначальный взнос (больше 50% стоимости жилья, около 1300000 руб.), дальнейшие выплаты совершал сожитель, теперь когда вместе они не живут бывший сожитель (на сегодняшний день 100000) не желает расставаться с жильем, её документы вывез, сам является сотрудником сбербанка (где взята ипотека) и мешает процедуре восстановления документов, каким образом возможно девушке вернуть свои вложенные в ипотеку деньги ? Спасибо , спасибо за ответ. Что такое ФРС ? И как действовать ей дальше ? жильё как то надо разделить, но она внесла в 10 раз больше бывшего сожителя, а при продаже средства разделятся между ними поровну ведь так ?!
не нужно желаемое выдавать за действительное. 1. Взять ипотечный кредит "на пару с сожителем" - невозможно, потому что ни один банк, тем более Сбербанк, не позволит иметь статус Созаемщика гражданам не находящимся в браке, это исключено! Покупка квартиры с использованием ипотечных средства предполагает совместную собственность супругов, а потому семейный статус должен быть подтвержден Свидетельством о браке. 2. Гражданин, с которым сожительствовала данная гражданка, выступал по Договору купли-продажи с использованием ипотечных средств, как Заемщик, а девушка - Поручитель. В Договоре купли-продажи и Анкете, не было сказано о том, что личные денежные средства, в размере, например, миллиона рублей, направляемые на покупку квартиры, Заемщик определял не как свои собственные, правильно? Правильно, иначе банк ипотеку не одобрит. Вывод: по условиям Договора собственником является, но не имеет право распоряжаться квартирой до момента выплаты кредита - бывший сожитель девушки. Девушка - не имеет отношения к квартире, но имеет обязательства по выплате ипотечного кредита, если Заемщик не захочет или не сможет выполнять свои обязательства, то банк обяжет погашать ипотеку девушку-Поручителя. В Росреестре девушке не выдадут никаких Свидетельств - она Поручитель, а не собственник. В банке с ней не будут разговаривать - она не Созаемщик. Квартиру нельзя продать и поделить средства, потому что она в Залоге Сбербанка до полного погашения суммы ипотечных средств.