Может быть кредит под залог квартиры не отраженный в регпалате и на свидетельстве о праве собственности?
15 января 2018
Может быть кредит под залог квартиры не отраженный в регпалате и на свидетельстве о праве собственности? Меняем квартиру. У владельца куча кредитов. На квартиру одним из банков наложено ограничение, при это свидетельство о праве собственности чистое и на руках (проплатили и это ограничение снято). Может получиться так что где-то еще есть кредит под залог этой же квартиры и это не отражено в регпалате? и если в регпалате сделка пройдет как чистая а затем что всплывет перейдет ли это на новое жилье кредитора или повиснет на квартире в которую я поменяюсь? чем мне это все грозит?
Если вы хотите проверить юридическую чистоту объекта, то это делается совершенно иначе... Залог в отношении недвижимости недействителен без государственной регистрации и юридических последствий (кроме последствий заключения недействительной сделки) не порождает, но существует масса вариантов "скрытых обременений", которые гос. регистрации не подлежат и при этом, порождают юридические последствия, существенно влияющие на объём прав приобретателя объекта.
Адвокаты по банковскому праву
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу